掃街藝文特區仲介店頭心得

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今天運用兩小時時間去掃了五家仲介店頭，

得出兩個行情資訊

在正大興西路路上20年屋齡目前行情價單坪約21萬上下

巷子口內較偏的1000萬以內，三年新成屋可以買的到

而靠近旁邊的中悅建案，由於吸引都是高資產的客戶群

單坪價格在45萬上下，完全體現M型化社會的價值觀，

其實小編一直很好奇，為何藝文特區生活機能性如此便捷價格卻低於青埔的價格呢?

照以正常邏輯來看，應該生活機能性越好應該要越貴壓

在我走訪這幾家店頭，遇到一位太平洋房屋的襄理，仲介資歷10年，他的角度解釋了一切，

原因出在買的人對這地區，會看有無發展淺力，就是我們所謂的願景，

在大桃園，大家都知道，發展飽和的區域，除非要都更，不然就是要等自辦重劃，

它的價值性才會顯現出來，在藝文特區這裡要上不上，要下不下的區域，

買盤依舊維持在20萬上下，量是供過於求，所以短時間還看不到漲幅趨勢

其實不動產業界一直有種很奇怪的現象，

當市場價格是低總價時，永遠都是外地人來買，當發展完成，

才換成當地自住客來承購

這也變成常常有人抱怨說房價太高，

當時便宜可以買，又不買，都要一直追高，

說實在的，這種心態我真的不太了解，

這時候懂得靈活運用銀行槓桿的人，

就比較容易跳出老鼠圈唷

最近去了解網路商機，有聽到一句不錯的話

說道，人常常在沒錢的時候，努力花時間賺錢

有些人有了錢，卻努力花時間在維持工作，

這樣常常得不到我們所謂的財富自由跟時間自由，

唯有自己創業，將事業系統化，才能真正讓自己自由，

唯一秘訣就是要勇於改變，順勢而為，借力使力，落實執行。