*桃園不動產專欄*

目前已桃園航空城最新消息
有鑑於第三跑道為整體航空城最重要的核心
目前收到的消息上指出
現階段航空城第三跑道旁邊的竹圍村將被保留
範圍從昱成交通再往三民路方向
全村都被保留，不參與區段徵收，
政府一方面不希望大埔事件重演，要順應民意
另一方面航空城自救會要在更堅持有條件徵收
雙方拉扯，演變成航空城延宕，唯有雙方都將條件談妥之後，
航空城才能繼續執行下去，
從拍板定案到都審通過，航空城為期兩年時間，
審議速度快得驚人，這也是政府目前要延緩的原因，
區段徵收必須要體現政府與人民雙方達成雙贏，
要有建設，但也必須將徵收條件講清楚說明白，
這樣人民也才能被說服，

今年度公告現值調整，以有種拉平的趨勢
市場上
A1區 均一公告6100
A3區也調成拉平7000公告
近期成交也都落在之前低公告，
去年4000公告幅度也有下修的趨勢，
原本的10.3萬，如今也要9.8萬才能出場，
剛調整完公告現值，買方跟地主雙方拉扯的價錢有將近一萬
這也是年初的一大挑戰，

縣政府在博弈特區話題結束之後，
價位也沒有起色，
已公告跟市場成交的價位完全不成比例，

以航空城而言
現在唯有政府將自救會的條件談攏之後，
才能有價格上漲的機會，
目前看到現在，雙方僵持的時間似乎遙遙無期，
時間一拉長，
撐不住的客戶，將會開始低價拋貨，
市場上會有機會可以在進場撿便宜，
現階段在過年期間，市場上鬼疑多變，實在很有趣。
持續地在關注這個市場