2014年1月29日 星期三

進駐自由貿易港的好處

進駐自由貿易港的好處
1.直接加工出口

依據自由貿易港區的定義,係指「在一國家關稅領域範圍內,劃定一特定區域,准許外國商品自由進入區內從事倉儲、加工、配銷、轉運等生產、貿易活動,不需辦理通關、清關手續,並可在區內自由流通或再出口」之區域;而「自由貿易港區」設置的主要目的在於,提供業者一個充分自由化的經營環境,得以大幅降低營運成本(有無數據或例子來介紹),提昇國內廠商國際競爭能力,國內外投資意願,帶動相關產業發展及提供大量的就業機會。」因此,落實推動自由貿易港區,將可引進帶來大量外籍商務與勞動人口,加速國際化進程,甚而成為自由貿易港市,增進都市繁榮發展。



台灣之所以需要推動「自由貿易港區」是為因應「全球運籌管理」(Global Logistics)經營模式,目前全球已出現超過600個「自由港」(Free Ports)或「自由貿易區」(Free Trade Zones),提供商業貿易、工業加工、科技開發及物流等綜合性服務。這樣的經營模式,根據經建會委託中華經濟研究院的研究報告結論指出,如果政府成功推動設置「自由貿易港區」,在2003至2007年間,平均每年可為台灣帶動出口及總產值各增加新台幣1200多億元,進口增加880多億元,並可為台灣人民累計創造近17萬人次的就業機會。

訂定「自由貿易港區設置管理條例」是期望用「免稅」、「加值作業」及「通關便捷化」的優惠措施,吸引國內外廠商進駐,藉以繁榮經濟。本條例將「自由貿易港區」視為「境內關外」,進入港區之貨物得在港區內或港區間自由流通,進行倉儲、轉運、加值等作業,並享有貨物免除關稅、營業稅、簡化關務行政及通關申報手續等優惠。外籍商務人士進出「自由貿易港區」,除得依一般(停留或居留)簽證、免簽證、落地簽證或申請旅行證入境外,得經自由貿易港區事業代向自由貿易港區管理機關申請核轉許可,於抵達台灣時申請簽證。但是對於大陸地區或港、澳商務人士則需依兩岸關係相關法規辦理申請進入自由貿易港區從事商務活動。就這一點而言,將限制了自由貿易港區的發展,目前全世界前五百大企業都已在中國大陸設廠,雇用了為數相當多的大陸人士為其高階經營管理人,如果依兩岸關係相關法規來辦理這些管理人員來台進入自由貿易港區從事商務活動,限制頗多,會影響他們來台從事商務的意願。



除此之外,現行「自由貿易港區設置管理條例」還存在了幾個潛在之問題。第一個問題是仍未能處理兩岸直航問題,而此將嚴重地制約自由貿易港區未來的成效。「自由貿易港區」雖可結合「境外航運中心」使台商或外商在台灣地區的國際商港相關範圍內,以「不通關」、「不入境」的方式,從事大陸地區輸往第三地,或第三地輸往大陸地區貨物的轉運,及與轉運作業相關簡單加工的區域 (目前境外航運中心業務規定僅在高雄港管制區內試行),以實質達成兩岸直航試點功能。然而由於高雄港「境外航運中心」不能將大陸運來的貨物「通關入境」,以致於高雄港對於大陸貨物只能扮演「轉運」的角色,無法再做加工,增加其附加價值,而伴隨通關入境相關的服務業如報關、保險、金融等均無從拓展。至於基隆港,由於其根本不是「境外航運中心」試點,世界各地貨櫃由基隆港轉運大陸,或大陸貨櫃由基隆港轉運至世界各地,均須經過第三地,以致運輸成本大幅增加,影響航商、貨主利用基隆港作為營運總部之意願,對基隆自由貿易港區發展影響至鉅。



第二的問題是自貿港區由於受限於兩岸關係相關法規,以至兩岸的金融往來受到相當的限制,金融往來的不便與成本的增加會影響國內外廠商至自貿港區設廠的意願。



在人流、物流及金流仍有限制下的自貿港區,其營運成效是會受到制約。台灣經濟要有永續發展需要徹底的「自由化及國際化」,所以需要將台灣整體建立成更大格局的「自由貿易區」,基於此點,我們建議台灣必須儘速與主要貿易對手國(包括美國、日本、中國大陸等)簽定「自由貿易區協定」,讓國際企業的人流、物流與金流都能夠完全自由流動。其次,在兼顧國家安全與尊嚴的前提下,儘速推動兩岸直航,廠商可因此而降低營運成本,增強國際競爭力;台灣亦可因此吸引台商及國際各大企業回台至自貿港區內設立營運總部。如此,設置自貿港區的成效才會發揮到極致。



有關自由貿易港區的資料網路上有:

http://www.npf.org.tw/PUBLICATION/FM/093/FM-C-093-138.htm
    
參考資料 僅參考


進駐自由貿易港的好處
在一國家關稅領域範圍內,劃定一特定區域,
准許外國商品自由進入區內從事倉儲、加工、配銷、轉運等生產、貿易活動,
不需辦理通關、清關手續,並可在區內自由流通或再出口
 
「自由貿易港區」設置的主要目的在於,提供業者一個充分自由化的經營環境,
得以大幅降低營運成本(有無數據或例子來介紹),
提昇國內廠商國際競爭能力,國內外投資意願,
帶動相關產業發展及提供大量的就業機會。」
 
因此,落實推動自由貿易港區,將可引進帶來大量外籍商務與勞動人口,
加速國際化進程,甚而成為自由貿易港市,增進都市繁榮發展。
訂定「自由貿易港區設置管理條例」
是期望用「免稅」、「加值作業」及「通關便捷化」的優惠措施,
吸引國內外廠商進駐,藉以繁榮經濟。
 
本條例將「自由貿易港區」視為「境內關外」,
進入港區之貨物得在港區內或港區間自由流通,進行倉儲、轉運、加值等作業,
並享有貨物免除關稅、營業稅、簡化關務行政及通關申報手續等優惠。
外籍商務人士進出「自由貿易港區」,
除得依一般(停留或居留)簽證、免簽證、落地簽證或申請旅行證入境外,
得經自由貿易港區事業代向自由貿易港區管理機關申請核轉許可,於抵達台灣時申請簽證。
 

2014年1月24日 星期五

遠雄自由貿易港區.6

臺灣海港自由貿易港區








遠雄自由貿易港區.1

遠雄自由貿易港區


進駐業者公司名稱進駐業者公司英文名
遠雄物流事業股份有限公司FARGLORY LOGISTICS CO.,LTD
洋華光電(股)公司YOUNG FAST OPTOELECTRONICS CO.,LTD.
華運國際物流(股)公司FORMOSA GLOBAL LOGISTICS CO.,LTD
台灣國際住商電子(股)公司SUMITRONICS TAIWAN CO.,LTD
全家便利商店Family Mart / Postal service
台灣阿爾卑斯物流股份有限公司ALPS LOGISTICS TAIWAN CO.,LTD
瞻航國際物流股份有限公司JSI LOGISTICS (TAIWAN) LTD
台灣太陽誘電股份有限公司TAIWAN YAIYO YUDEN CO.,LTD
海盜船科技股份有限公司CORSAIR MEMORY
迅揚國際企業有限公司FLYING UP INTERNATIONAL CO.,LTD
興田股份有限公司TRANSONIC SYSTEMS ASIA INC.
普詮電子股份有限公司POWERTRONICS CO.,LTD
印度商波銳通訊股份有限公司Pointred Telecom Private Ltd.,Taiwan Branch
裕隆行國際運流(股)公司ALL STAR LINK LOGISTICS CO., LTD. FTZ BRANCH OFFICE
利宇國際有限公司LIYANG GLOBAL LTD
都納有限公司DUNE HD LTD
台灣恩益禧物流股份有限公司NEC LOGISTICS TAIWAN LTD.
臺鑫股份有限公司HIGHLAND ELECTRONICS CO.,LTD
采科聯運股份有限公司BESTER CO.,LTD
群聯電子(股)公司Phison Electronics Corp.
弘盛光電科技股份有限公司GLORY OPTRONICS CORP
美商科磊股份有限公司台灣分公司KLA-Tencor Corporation
台灣艾司摩爾(股)公司ASML TAIWAN LTD.
台灣國際三星物產股份有限公司SAMSUNG TAIWAN CORPORATION
澳大利亞商納氏國際有限公司台灣分公司NATURE'S CARE BLOBAL FRANCHISING PTY LTD. TAIWAN BRANCH
東風航空貨運承攬有限公司DONG-FENG EXPRESS CO.,LTD
台灣敦豪供應鏈股份有限公司DHL SUPPLY CHAIN(TAIWAN)CO.,LTD.
中菲行國際物流股份有限公司Dimerco Express (Taiwan) Corporation
悅琪影音股份有限公司Unicond Audio Company Limited
怡科企業股份有限公司ALCHM8.INC
高績綠能科技(股)公司UP KEY LIGHT & ENERGY TECHNOLOGY CO.,LTD
台灣晶技股份有限公司TXC CORPORATION
鴻佰科技股份有限公司INGRASYS TECHNOLOGY INC.









遠雄自由貿易港區.5



臺灣港務公司_自由貿易港區介紹









遠雄自由貿易港區.4

發佈時間:2013年11月26日

大陸海協會長陳德銘今天抵達台灣訪問。除了參訪遠雄自由貿易港區之後,傍晚前往海基會­和董事長林中森會面,陳德銘表示,這次雖然是經貿考察,但還是希望兩岸服貿協議簽署後­的後續合作,能有所進展。
完整內容 http://tv.udn.com/news/43296.shtml , FB http://www.facebook.com/udntv , Twitter https://twitter.com/udntv , G+ https://plus.google.com/b/10998063548...







遠雄自由貿易港區.3

DHL在桃園(遠雄)航空自由貿易港區舉行全新運務中心開幕典禮,由DHL EXPRESS大中華區總裁暨德國郵政DHL執行副總裁許克威來台主持,DHL EXPRESS亞太區營運資深副總裁范世峰(STEPHEN FENWICK)與香港及台灣區總經理鄧鳳鳴均參與盛,會中並邀請行政院副院長邱正雄­、桃園縣長朱立倫及遠雄集團董事長趙藤雄共同剪綵誌慶。








遠雄自由貿易港區.2

TXC - 遠雄自由貿易港區美景




2014年1月21日 星期二

*桃園不動產專欄*

中路179支籤


今天去中路配地第二天的現場
第一天大家都選擇面公園

參考資料:
桃園中路地區區段徵收開發案抵價地分配成果圖103.01.20

這三天辦理的都是在桃園縣政府B2地下室會議廳
第一天共配45支籤 
以中路配地來說,建商收購價格在8.3倍
配地跟選位置真的很重要
舉某一案例來說
原本權值在1億多,在加權之後,抽地簽時,抽到一百多號,
換算,如果此客戶在配地前做售出,當時以8.3倍  賣出,差不多會有10億,結果因為抽籤選號,留到最後才能選地,以現值來說,市價加成坪數,相當於8億, 由此得出, 當時在配地前做售出會相較划算。


 








2014年1月18日 星期六

*桃園不動產專欄*

目前已桃園航空城最新消息
有鑑於第三跑道為整體航空城最重要的核心
目前收到的消息上指出
現階段航空城第三跑道旁邊的竹圍村將被保留
範圍從昱成交通再往三民路方向
全村都被保留,不參與區段徵收,
政府一方面不希望大埔事件重演,要順應民意
另一方面航空城自救會要在更堅持有條件徵收
雙方拉扯,演變成航空城延宕,唯有雙方都將條件談妥之後,
航空城才能繼續執行下去,
從拍板定案到都審通過,航空城為期兩年時間,
審議速度快得驚人,這也是政府目前要延緩的原因,
區段徵收必須要體現政府與人民雙方達成雙贏,
要有建設,但也必須將徵收條件講清楚說明白,
這樣人民也才能被說服,

今年度公告現值調整,以有種拉平的趨勢
市場上
A1區 均一公告6100
A3區也調成拉平7000公告
近期成交也都落在之前低公告,
去年4000公告幅度也有下修的趨勢,
原本的10.3萬,如今也要9.8萬才能出場,
剛調整完公告現值,買方跟地主雙方拉扯的價錢有將近一萬
這也是年初的一大挑戰,

縣政府在博弈特區話題結束之後,
價位也沒有起色,
已公告跟市場成交的價位完全不成比例,

以航空城而言
現在唯有政府將自救會的條件談攏之後,
才能有價格上漲的機會,
目前看到現在,雙方僵持的時間似乎遙遙無期,
時間一拉長,
撐不住的客戶,將會開始低價拋貨,
市場上會有機會可以在進場撿便宜,
現階段在過年期間,市場上鬼疑多變,實在很有趣。
持續地在關注這個市場