2013年5月4日 星期六

*桃園不動產專欄*

【每周報報】
這周主體航空城在範圍確定後,
買方的信心度持續增強,
對於擴大徵收的範圍也相繼有買方進場,
最近一組客戶是買在24線外的持分建地
倍數落在6倍
以交通部主導的農地來說
現在價格均落在7倍不等
縣政府主導的價格大約是在5倍左右
整體盤面來說
依舊是交通部主導的價格帶動縣政府的價格


高鐵來說,近期新建案推出的價格,總價均落在2500萬一戶
青埔高鐵已經呈現大量換屋族市場,
四個建案
容量180位高階客戶
這波趨勢意味著高鐵建商為了高階客戶,已經做好準備了
能購買2500萬的客戶,已經不再看價格,而是看品質
購屋者心態已是收藏家的角度去購買,
看的是未來,而不是現在的環境,

而消費力來說,就舉百貨公司而言,
經常有周年慶,百貨公司為了迎接貴婦團消費而作封館,
當天的消費額度,經常就是破千,
實力以及決定的速度是非常驚人的
而現階段的高鐵就是呈現這種趨勢。